楼市周刊
红盘锦鲤出品
/08/03星期一
专业采编团队倾力打造，提供有温度的内容不辜负每一位读者厚爱一周热点
·城市·
◆《天天看余杭》：星桥板块的购物中心七彩小镇正式进场施工。
前身为嘉凯城·城市客厅，总建筑面积.7㎡，如今要建成一座集零售商业、城市客厅、宴会厅、超市、电影院于一体的地铁上盖商业综合体。
◆《杭州发布》：奥体印象城预计在明年6月开业。
项目位于金鸡路与飞虹路交叉口，总体量约25万方，规划地上六层、地下三层，将打造成高端区域型时尚商业综合体。
◆《杭州发布》：艮山东路过江隧道工程的大江东工作井主体结构顺利完工，西起下沙12号路与23号大街交叉口，东至大江东滨江二路西侧，计划年通车。
◆《钱塘新区发布》：浙江省将建设一条约公里长的「生态海岸线」，钱塘新区将作为首批4条生态海岸带先行段之一，打造「滨海都市型」海岸带。
◆《余杭楼市》：火爆整个上海的Costco落户杭州！开市客（杭州）贸易有限公司成立于年7月29日，注册资金万美元，Costco美国公司和中国公司各占股50%。从公司注册地址可以看出，位于萧山区闻堰街道湘湖金融小镇。经营范围为各种日用商品、电子商品、家电家具等等。Costco杭州店已经石锤！·杭州西站·
◆《钱塘楼事》：杭州云城建设管理指挥部正式成立。
杭州云城就是杭州西站枢纽的新名字，有消息称，今年8、9月份杭州西站站城综合体有望挂牌出让，需配置建设米的地标性高楼。
西站站房及站区综合配套设施工程总建筑面积约51万方，共分9层（地上5层，地下4层），杭州年亚运会前建成。
在杭州西站西北方向4公里处，还要新建杭州西动车所，用地面积约亩，并且要建设西站动车所的铁路上盖综合开发项目。
项目盖板用地面积约74.07万㎡，总投资约74.4亿，由湖杭铁路公司、西站枢纽公司联合推进。
盖板之上将打造一个大型居住社区，有住宅楼盘、学校幼儿园、公园绿地等生活配套设施，规划住宅建筑面积约万㎡，可居住3.42万人。
·新规·
◆《杭州日报》：浙江实施住宅小区配套幼儿园建设新办法。
配套幼儿园须与新建住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收和同步交付使用；要兼顾婴幼儿的托班需求，在原有基础上适当扩大配套幼儿园建设规模；
明确小区配套幼儿园只能举办成公办园或普惠性民办园，不得办成营利性幼儿园。
·中央政治局会议·
◆《中指研究院》：7月30日，中央政治局召开会议。
下半年经济任务：牢牢把握扩大内需这个战略基点，大力保护和激发市场主体活力，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，推动经济高质量发展，维护社会稳定大局，努力完成全年经济社会发展目标任务。
其中，关于房地产市场的态度：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
一周土拍
好地网7月31日消息，主城区3宗宅地成交，土地出让金达到.87亿元。其中，本土房企——滨江集团，竞得下城区文晖单元地块，成交总价.38亿元，楼面价元/㎡，溢价率21.77%，这是杭州历史上总价第二高的涉宅地，仅次于信达中心地块（.18亿元）；
另外两宗地块分别由两家香港上市公司拿下。佳兆业首入江干区，以封顶并自持4%竞得天城单元地块，楼面价元/㎡；路劲首入西湖区，竞得龙坞单元低密宅地，楼面价元/㎡，溢价率17.6%。
地块指标
3宗成交地块位置分布（来源：好地大数据）
楼盘动态预计领证·8月（共15个）?
祥生·江山云樾
下沙板块
?房源套数：首开南府1、2、3、4、7号楼
?均价：高层元（含精装）
?房源面积：98㎡
?摇号登记时间：预计8月初
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：项目位于杭州城东钱塘新区，属于大学城板块，50万方百亿大盘，多万入住杭州主城区。祥生杭城最大力作，10大学府（幼儿园+小学+中学+大学）两大商业城体（物美超市，星巴克，肯德基）均已开业。交通：家门口两条快速路（德胜快速路+钱塘快速路）繁华一刻即达；30分钟左右畅达全城，地铁：公交车3个站直达1/8号线。规划：医院，轻轨规划中。?
荣望
萧山科技城板块
?房源套数：7、8、12号楼，共套房源
?均价：高层元（含精装）
?房源面积：98、、㎡
?摇号登记时间：预计8月上旬领预售证
▲点击图片，查看详情
?锦鲤短评：荣望轩距离城市中轴快线萧山科技城站米左右，预计年开通运行，1站萧山国际机场，2站奥体，3站钱江新城，5站西湖文化广场，开通后可与所有地铁线路换乘，规划完善，交通便捷，价格洼地，自住投资均可留意。?
滨江新希望·悦潮府
萧山市北板块
?房源套数：3、2、5、7号楼，共套
?均价：30元（含精装）
?房源面积：97、99、㎡
?摇号登记时间：预计8月10日-8月12日
▲点击图片，查看详情
?锦鲤短评：三站奥体，滨江性价比超高新盘悦潮府，双限均价30左右的18层稀缺小高层，享有地铁2/7号线双地铁口，无论是地段还是交通，都会是一个不二之选的楼盘。?
荣安招商·祥宸府
祥符板块
?房源套数：3、7、14、15号楼，共套
?均价：高层元（含精装）、洋房40元
?房源面积：90-㎡
?摇号登记时间：8月中下旬
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：央企背景，成熟社区，0元倒挂，看得到的红利！?
新希望美的·长粼府
乔司板块
?房源套数：1、7号楼，共套
?均价：元/㎡左右
?房源面积：95、、㎡
?登记时间：8月中旬
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：新希望美的长粼府位于杭州城东钱塘智慧城板块，属于钱塘智慧城和国际商贸城双核心位置。项目占据3+2罕见交通优势，双地铁线??汇聚，繁华一刻即达；东湖快速路、德胜快速路黄金交叉，30分钟左右畅达全城。项目占地超百亩，打造高审美建筑、下层式庭院花园及硬核精装配套。?
滨耀城
临平板块
?房源套数：34、35号楼，共套
?均价：高层元（含精装）
?房源面积：96-㎡
?摇号登记时间：预计8月10号左右拿证
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：滨江集团杭州唯一在售精装均价2.8w住宅，最低单价2w起步，首付3成只要60万起。项目周边商业：1.5公里范围内有余之城、欢乐城、银泰城等，近60万方商业综合体。交通：约米地铁、高铁任意出行。环境：项目一路之隔，占地约亩4A级景观公园——东湖公园。?
保利·潮起云上府
萧山市北板块
?房源套数：7、11号楼
?房源面积：97、99、、㎡
?摇号登记时间：预计8月
?锦鲤短评：保利年新浪潮首发之作。拥江奥体芯、三地铁交汇。92-新浪潮美学住区。?
杭房·御东方
丁桥板块
?房源套数：11、16、20号楼，共套
?均价：26元（含精装3元/㎡）
?房源面积：98、、㎡
?摇号登记时间：8月
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：项目为铝板外立面，配有露天泳池。在丁桥板块，商业成熟，居住纯粹。一路之隔幼儿园、小学、初中都在家门口，有地铁优势，靠近地铁3号线天丰路站（在建中，约米），配套比较齐全。在城区东北方向，预算万内，有四房需求，刚需好盘可盯牢。?
龙湖·天琅
萧山区府板块
?房源套数：待定
?均价：高层00元（含精装0元/㎡）洋房36元（含精装0元/㎡）
?房源面积：98、、㎡
?摇号登记时间：预计8月中旬
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：项目位于萧山市府最核心板块的滨水洋房社区，距离5号线地铁口米，直线1公里即是新开通的杭州南站。彩虹快速路及通城高架纵横交汇，直通滨江、奥体。金城路沿线享受地铁一站式购物（1.5公里范围内涵盖万象汇、银隆百货、加州阳光）。且目前二手房倒挂元/平方！赶紧上车。?
融创城
大江东板块
?房源套数：46-64号楼，共套房源
?均价：元
?房源面积：、、㎡（叠排）
?摇号登记时间：预计8月中下旬
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：“融创城”三个字就是一张金名片，地处大江东核心区，自带光环，无需多说。?
宝龙融信·新世邸
临安
?房源套数：5、7号楼，共套
?均价：预计元毛坯
?房源面积：89、97、㎡
?摇号时间：8月
?锦鲤短评：明年交付！不占杭州购房名额！89方二套首付只需约60万！与周边新房倒挂约40万。小区自带商业体。地铁16号线约1.3km，半小时直达城西。?
滨江旭辉·滨旭府
丁桥板块
?房源套数：高层10、14楼，小高层2、4号楼，共套
?均价：25元（含精装）
?房源面积：89、99㎡
?摇号登记时间：8月中下旬
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：年滨江旭辉首次强强联名，于钱江南岸匠筑共计50余部作品之后，为磅礴向上的滨奥南热土，带来全新的精质生活。项目距萧山首座银泰(在建)直线距离约2公里，距高铁南站(在建)直线距离约3公里。臻享滨江物业，定制花园泳池，滨奥南难得建筑面积约89方产品。?
阳光城·檀映里
三塘板块
?房源面积：、、㎡
?摇号登记时间：预计8月开放样板间，同时领证
▲点击图片，查看详情
?锦鲤短评：地铁5号线双地铁口，名校+商业环绕，位于下城区最宜居的三塘板块，经历了5年的断供期后，檀映里作为阳光城在杭打造的最高端的项目还是非常值得期待的。?
中天·汀洲印月
临平板块
?房源套数：16、17、21、22号楼，共套房源
?均价：高层元（含0精装）
?房源面积：99、、、㎡
?摇号登记时间：预计8月初
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：项目位于临平东湖新城核心板块，9号线绿洲路站约米。临平“三路一环”交通优势，繁华一刻即达；秋石快速路、留石快速路，东湖快速路、望梅高架互通互联，畅达全城。商业配套齐全，全龄段教育配套完善，医疗配套为您的身心健康保驾护航。?
融创·融耀之城
丁桥板块
?房源套数：共套
?均价：20元，精装修
?房源面积：89、㎡
?摇号登记时间：8月中旬加推
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：精装修总价万起TOD项目！融创品牌，三号线星桥站地铁上盖，十三万方商业体（苏宁广场综合体、七彩小镇）加持，尽享生活便利。预计领证·9月（共3个）?
阳光城兴耀·花漾里
大江东板块
?房源套数：7、8、9、10号楼，共套
?均价：高层1元（含精装）
?房源面积：96-㎡
?摇号登记时间：预计9月初
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：钱塘新区大江东核心，万人摇板块。地铁7、8号线旁，宝龙广场和龙湖江东天街加持。1字头单价，板块内稀缺小户型，未抢不过！?
大运桥西府
桥西板块
预计9月份加推。
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：项目地处拱墅区桥西板块，板块优势突出。除了有丰厚的历史文化氛围之外，还是传统的豪宅区。更重要的是，周边二手房价格倒挂明显。顶级生活配套聚集：项目步行或开车5-10分钟范围内聚集了10座以上商业综合体，以及拱墅区最顶级的教育资源。值得大家期待。?
时代滨江·丹枫四季
滨江区政府板块
预计9月份加推。
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：杭州价格倒挂最严重的项目。丹枫四季的升值空间不需要靠想象，也不需要靠周边配套设施的完善，单看周边二手房7～8万的成交价就可以，买到就是赚到。放眼杭城，丹枫四季都是配套最齐全的项目。家门口稀缺双地铁、商场、小学、幼儿园，步行时间都不超过5分钟，拥有顶级豪宅也无法企及的生活配套。滨江、奥体这两个热门板块内唯一一个没有公租房、保障房、自持房的项目，定位纯粹，客群统一。
开盘情况待定（共17个）?
华润卓越·明熙府
丁桥板块
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：华润卓越明熙府位于丁兰新城板块，江干区毛坯现房项目，杭州为数不多的毛坯现房项目。周边有地铁3号线、龙湖天街、丁兰广场、医院等配套。?
翡丽云邸
临平板块
▲点击图片，查看详情
?锦鲤短评：首开劲销4亿！容积率1.5的低密墅居红盘，手慢即无。
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滨江龙湖·东潮府
城东新城板块
▲点击图片，查看详情
?锦鲤短评：东潮府滨江和龙湖强强联合，得房率优秀、地铁四号线无缝连接、滨江物业佳、装修良心甚至价格都挺实惠的东潮府，有什么不摇的理由呢？?
东原·九章赋
南部卧城板块
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：萧山一脉繁华市心路之上，萧山老城区，又有2号地铁加持，社区运营Topone的东原和本土品牌房企德信强强联合打造，超高性价比，4个会所的配置，值得购房者借房票去摇的地铁红盘。?
上海大华·潮悦前城
大江东板块
?房源面积：89、99、㎡
?摇号登记时间：预计9月中旬
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：钱塘新区大江东新湾核心，海派精工、精装限价0，地铁7.8号线，市场倒挂约元/方，看得见的红利。?
德信·杭阅
会展新城板块
?房源套数：8号楼，约52套
?均价：高层元（含精装）
?房源面积：94㎡
?摇号登记时间：预计8月上旬
▲点击图片，查看详情
?锦鲤短评：楼盘同时具有拥江发展、国家临空经济双重政策与地利优势。65万方TOD共生城市，2万出头点的价格。考虑未来增值或者自住置换，建议去现场跑一趟，感受更真切。
最新消息将规划建设杭州国际大会展中心，预计万方的规模，这是重大的利好，也是一个新开始。
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香港置地·上河公元
预计8月中旬左右开放售楼部。?锦鲤短评：项目坐落于大运河新城示范区，运河文化走廊与城市历史年轮带的交汇处。对望赫尔佐格德梅隆的京杭大运河博物院（规划中），沿着平炼路中央景观大道（规划中），即可通过4号线拱康路站（在建）、杭钢站（在建），到达BMW综合体（规划中），触及城市各个角落。优质在建小学、规划初中以及邵逸夫大运河分院（在建）、医院（规划中）提供了完备的生活保障。茶余饭后，与家人漫步东岸，片刻欢语间便至运河湾综合体（在建），在富有江南韵味的挑檐屋顶下享受运河畔的丰盛配套。
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春和云境
武林新城板块
预计8月初开放售楼部。▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：武林新城“超值”地铁盘-蓝绿双城TOD项目“春和云境”，下城的地段，TOD大盘的光环，三字头的价格，诚意的产品，数字化配套，超级红盘潜质的品质红盘来袭，所有的等待，只为遇见！?
天空之城
未来科技城板块
7月18号左右启动认筹，加推1号楼，共40左右房源。暂定均价约00-元。户型建面：55㎡▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：天空之城我们称它为“城”，是因为配套齐全到你可以在社区里实现所有生活需求，万方的建面让我们成为了目前国内最大的TOD。不是靠近地铁站就是TOD，我们真正做到了“站城一体化开发”，是一套完整的交通系统。?
和宁文华府
祥符板块
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：和宁文华府，地处莫干山路城市中轴沿线，坐拥六大城市综合体繁华，近享12年教育配套，双地铁交汇，超凡品质装修，-平米都会河滨华宅！?
中建学成府
丁桥板块
目前剩余部分洋房，排屋，可直接认购，地铁口现房项目，年底即将交房。▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：具备杭州购房者最热价值点，毛坯现房，三号线地铁口零距离，TOD生活圈，大城东核心中央居住区，涵盖高层洋房排屋，1.5超低密度，奢享绝佳居住体验。?
禹州·望林府
祥符板块
?最新动态：8月6、7日开放样板间。
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：项目位于星桥街与祥兴路交叉口，南边距留石快速路约米，西边距莫干山路约米。项目紧邻西塘河，三面环水，可以说我们拥有城市最稀缺的一个河景资源，为业主提供临水而居的生活体验。那么我们项目的话沿着莫干山路与西塘河紧邻着武林商圈，武林作为杭州最早的城市名片，无论是杭州大厦，还是武林广场、国大广场等等这些都印证着武林作为杭州的城芯。距离地铁10号线国际会展中心站直线距离米。?
滨江·春语蓝庭
华丰板块
加推时间待定。
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：万家星城之后十年滨江重新回归下城区，滨江就是品质的代名词，米在建印象城，3公里内银泰，龙湖天街，宝龙广场围绕，小户型精装高层，摇就完事儿了。?
锦上文澜
下沙板块
8月2日开放售楼部和样板房。
?锦鲤短评：广宇集团，生于杭州，挚爱久伴杭州36载，携江湾重要作品——锦上文澜，让土地断供十年之久的下沙文教板块迎来了新的期盼。文海名校旁，高倒挂，精装修限价3万。
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坤和融创开元·望金沙
下沙金沙湖板块
开盘时间待定。
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：杭州最大人工湖“金沙湖”一路之隔。龙湖天街、印象城、银泰城三大商圈环绕。地铁1号线金沙湖站、下沙西站“双地铁”。年点睛之作－新城市复合体“望金沙”。?
融创·融望之城
南部卧城板块
开盘时间待定。
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：融创品牌，自带综合体（银泰入驻），与住宅地上、地下全打通。未来南部新城核心住宅区，周边配套成熟，交通便利。?
联发·北秀观云
桃源板块
开盘时间待定。
▲点击图片，查看详情?锦鲤短评：正居桃源板块核芯，毗邻杭钢新城，一面承接杭钢新城产城融合的发展势能辐射，一面坐享桃源板块自带6大城市公园的生态滋养。享有全优生活配套，东面约m地铁4号线杭钢站（2期在建），约2km内联通上塘高架、秋石高架、留石高架三条快速路，自驾出行也能快速通达武林、钱江新城等地；约5km内七大城市综合体，尽享繁华；医院，近在咫尺，真正的美好生活漫步可享。添加“锦鲤小仙子”，加入购房群在这里
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