Part1.一周热点
1杭州湘湖.三江汇未来城市先行实践区，05年雏形将现湘湖·三江汇未来城市先行实践区位于钱塘江、富春江、浦阳江交汇之地，范围涉及西湖、滨江、萧山、富阳四区共1个街道。
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区域规划范围平方公里，北起之江路-钱塘江大桥，南至里山镇、渔山乡、义桥镇，西起灵山山脉，东至蜀山路；
核心管控区面积65平方公里，北起之江路-钱塘江大桥，南至新沙岛、春永线，西起之江路-杭富沿江公路，东至蜀山路，其余部分为协调管理区。
湘湖·三江汇未来城市先行实践区规划总体愿景目标为“魅力未来·无限江南”。其建设以绿色未来、人文未来、创新未来、智慧未来和善治未来五个维度为出发点，以05、和年为阶段节点，构建湘湖·三江汇未来城市实践区的目标体系。
到05年，未来城市初具雏形；到年，未来城市初步建成；到年，全面建成未来理想城市。
今年，三江汇区域将推进36项规划编制、完成沿江等重点区块3项城市设计，实现核心区65平方公里控规全覆盖，全面启动建设绿心公园、防洪堤提升改造、滨江区沿江区域提升改造、闻堰老街提升及文化保护展示、杭州未来文化中心、西湖之江未来社区、双浦镇全域土地整治等重大项目，为区域建设谋一个良好的开局。
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三江汇区域的发展优势十分明显，除了优越的生态环境外，区域还拥有云栖小镇、湘湖金融小镇、未来智造小镇、白马湖生态创意园等多个产业平台，拥有中国美院、浙江音乐学院等著名高校，具备长久的发展活力。
交通方面，将打造内畅外达的区域枢纽，通过两大链接提升枢纽能级。
1.链接都市枢纽，快速直达萧山机场、杭州东站、杭州西站、杭州站、杭州南站等核心枢纽，集散国内外资源；
.链接创新地区，形成没有边界的城市创新引擎，形成与CAZ（中央活力区）等未来核心区的轨道快速直达。
区域内还将形成快速高效的快速路网体系和公共交通体系，谋划增城市轨道、轨道快线线路，将来将实现轨道站点米覆盖率达60%。
◆红盘汇短评：湘湖·三江汇未来城市先行实践区是全面贯彻新发展理念，全面展示中国特色社会主义制度优越性的“窗口中的窗口”；是全面对标“数智杭州·宜居天堂”战略导向，具有国际影响力和杭州辨识度的“天堂中的天堂”。上海学区新政?杭州重高招生分配比例提升至70%，学区房还香吗？这两天，关于学区房的话题又炸开锅了。
3月16日，上海市教委发布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，其中“名额到校”的招考改革新政迅速引发社会热议。
从明年开始，上海市优质高中将拿出其招生总计划数的50%-65%来进行“名额分配综合评价录取招生计划”，名额的分配比例进一步扩大。
前不久，浙江省教育厅发布的《浙江省教育事业发展“十四五”规划（征求意见稿）》提出：
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优质高中70%以上的招生名额将按学生比例分配到初中。
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杭州早已明确六城区省一级重点普通的名额分配招生比例为60%，根据此次征求意见，未来重点高中的名额分配生占比或将达到70%以上。
“名额分配”，就是把这些优质高中的招生名额，根据一定比例分配到每一所初中学校，实现全面覆盖，让每一所初中的优秀学生都有机会进入优质高中就读。这样一来，是否会影响到你的学区房计划吗？
◆红盘汇短评：比起择校更重要的是培养孩子的学习习惯，这才是一辈子的事，比学校和老师对孩子的影响，起决定作用的是父母，作为孩子的榜样，多点陪伴和关心，以身作则，才是最重要的。3浙江省内多地刷新地价记录，湖州、嘉兴、金华加码楼市调控
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上周，浙江成交涉宅地18宗，总出让面积亩，总建筑面积万方，总成交金额.3亿元。其中，4宗地块成交楼面价创新高，分别位于金华义乌市、湖州吴兴区、丽水莲都区和台州玉环市。
伴随火热行情而来的，是各地贯彻落实“房住不炒”的精神而不断加码的房地产调控政策。近日，湖州、金华和嘉兴先后出台楼市政策，以实现“三稳”目标（稳房价、稳地价和稳预期）。其中，湖州在3月1日和15日分别由住建局和自规局发出通知，分别从新房和土地层面，期望给火热的行情“降温
湖州：
湖州连续出台两则《通知》，分别是：
3月1日，湖州住建局发布《加强中心城市商品房预售管理有关工作》
通知规定了续批预售价格不得上涨，单次预售面积不得少于3万平米，以及严禁捂盘惜售等行为，同时还需规范商品房预售资金监管。通知自文件发布之日起施行。
3月15日，湖州自规局出台《关于进一步加强土地出让管理的通知》
强调要加强住宅用地供应调控，同时经当地政府同意后，实行“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”或“限地价、竞租赁房”等竞价方式。
金华：
3月15日，金华住建局联合市场监督管理局开展整顿个房地产相关工作
检查内容包括：违法违规预售行为、捂盘惜售、违规销售、违法违规中介行为等。取得预售证后，预售房源需要在10日内一次性全部对外公开销售。
嘉兴：
3月15日，嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》
分别从商品房销售、限购和限售方面，加强房地产市场调控。包括：全市范围内，商品房每批销售面积不低于3万平方米可售房源为单位进行申报；非本市户籍居民家庭限购一套（含新房和二手房）和商品房限制转让时间为自取得不动产证之日起满年。
◆红盘汇短评：自从“个重点城市集中供地”政策出台之后，浙江两大供地大户杭州、宁波土地市场还在等待集中供地中。急需拿地的房企只能下沉到其他各地市抢地，一时间，各地拼抢激烈，地价迭创新高。各地发布市场调控，坚持贯彻中央房住不炒的政策。Part.一周摇号
◆三盛大家·汝悦美境府
房源套数：14套
倾斜比例:人才0%，无房50%，有房30%
开盘均价:元/平方米（含精装标准）
房源面积:98㎡，㎡
登记时间:3.1-3.3
楼盘短评：宁围板块唯一远离高铁、高架体量最大的楼盘，东西向将会有两所幼儿和一所小学，精装限价3.35，一路之隔的翡翠江南二手房听说已有4.9万成交。你说香不香？
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◆龙湖?湘湖原著
房源套数：15套
倾斜比例：人才15%,无房50%
开盘均价：约元/㎡（含装修标准元/㎡）
房源面积：约89㎡、14㎡
登记时间：3.-3.4
楼盘短评：萧山南部彩蛋楼盘，非常具有突破性的楼盘。浙二总院旁，坐拥湘湖。后期还有高量级商业，地铁导入。户型本身89方，得房率将近88%。不过也慢慢难摇起来了，好在这次开了幢。应该大概率不限售。
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◆星创·晶晖里（在登记中）
房源套数：36套
开盘均价：约30元/㎡（含装修标准元/㎡）
房源面积：约㎡、㎡
登记时间：01.3.3-3.5
楼盘短评：项目最具亮点的是文澜教育集团旗下，文澜系教育配套（文澜二小+慧澜中学），小区西侧是浙江省的省级特色小镇智慧网谷，号称“杭州中关村”，附近二手挂牌价已超5.5万。北侧一路之隔有两个拆迁安置房小区。板块整拆整建，城市界面目前暂时较差。
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◆滨江兴耀.滨耀学府（即将预售）
房源套数：70套
开盘均价:元/平方米（含精装标准）
房源面积:97㎡，㎡，㎡
开盘时间:预计4月初取证
楼盘短评：享受三江汇板块发展红利，知名开发商滨江、兴耀强强联袂打造标杆，小面积?低总价即可留在滨江，留在三江汇中心区，性价比不言而喻。你是否也在等待？
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